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Atraente Casa com 2 Quartos e 60m² Construídos , Cidade Delta , Delta - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 60m², perfeita para aluguel ou residência. Localizada em leilão em Delta-MG, oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 42,07% no lance mínimo.
Considere a simplicidade da estrutura, ideal para reformas mínimas e rápido retorno. A área total de 65m² permite expansão futura, e a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição.
Invista em um imóvel com baixa manutenção, atrativo para inquilinos locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.360,41. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 17/10/2025 para monitorar competidores, pois isso pode reduzir o preço ainda mais. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade dos 2 quartos e áreas comuns, garantindo que não haja problemas ocultos.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocar recursos próprios ou FGTS para a oferta, visando um retorno rápido. Calcule custos operacionais como manutenção em uma casa de 60m² construída.
  • Considere o mercado local em leilão em Delta-MG; pesquise demandas por imóveis residenciais para estimar aluguel mensal em torno de R$ 800-1.000.
EtapaAção
PreparaçãoReúna documentos e verifique o edital para entender regras de pagamento.
ParticipaçãoOfereça no lance mínimo se houver pouca competição, ou espere para a segunda praça se disponível.
Pós-aquisiçãoReformar os cômodos para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e área de serviço.

Evite pressa; se o imóvel não for 100% ideal, pule para outro. Monitore o leilão online e prepare uma estratégia de saída, como alugar imediatamente para cobrir custos. Esteja ciente das responsabilidades do comprador, como tributos, para um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Delta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Delta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delta no edital oficial. Imóveis de leilão em Delta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Delta em Delta/MG. A região de Cidade Delta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delta. Confira outros imóveis em leilão em Delta.
Para participar de leilões de imóveis em Delta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Delta.
Sim, este imóvel em leilão em Delta fica no condomínio Condomínio Náutico Águas da Ribalta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Delta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Náutico Águas da Ribalta em Delta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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