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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 68.45m² de Área Construída , Novo Horizonte , Breu Branco - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.45m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 178.000,00 e lance mínimo de R$ 109.933,58, oferecendo um desconto significativo. A casa com 2 quartos e área de 68.45m² é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida em uma área em crescimento.
Principais destaques: localização em imóveis Caixa em Breu Branco-PA, potencial para valorização, e baixo custo de entrada. Considere reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e área de serviço. O terreno maior (162.40m²) permite expansões futuras, tornando-o versátil para investimentos de médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.289,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 109.933,58, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 38,24% sobre a avaliação. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar a competição, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor preço.
Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual, como os 2 quartos e a área de serviço, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam reparos imediatos. Com o terreno de 162.40m², planejo subdivisões ou adições para aumentar o valor, como construir um anexo.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Novo Horizonte para entender o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8% anual com base no lance inicial.
  • Financiamento: Como não há menção explícita, usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para ofertar, monitorando incrementos mínimos (assumindo 0.00, mas ajustando se houver competição).
ValorizaçãoInvestir em reformas simples, como modernizar a cozinha e WC, para revenda ou aluguel a R$ 1.000,00/mês estimado.

Em resumo, compraria se o lance ficar abaixo de R$ 120.000,00, alugaria imediatamente para gerar renda e, em 5 anos, revenderia após melhorias, visando um lucro de 30-50%. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos em um mercado regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breu Branco/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Breu Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breu Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breu Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.289,93. Para arrematar imóveis em leilão em Breu Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breu Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Breu Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Breu Branco/PA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breu Branco. Confira outros imóveis em leilão em Breu Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Breu Branco/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breu Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breu Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breu Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breu Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Breu Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breu Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breu Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breu Branco/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breu Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breu Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breu Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breu Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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