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Casa com 2 quartos, 81,23 m² de área total em Aparecida de Goiânia/GO , Rosa Dos Ventos , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 81,23 m² em um terreno de 200,85 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização na Rua Eliezer Loureiro da Cunha, no condomínio Itatiaia Residence III - Rosa dos Ventos, garante tranquilidade e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.762,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, com área construída de 81,23 m² e terreno de 200,85 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 131.762,14, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 218.000,00. A diferença de R$ 86.237,86 representa uma oportunidade de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel (disponível em './sishp/leilao/3442/anexos/21427.pdf'). Verificar se há pendências legais, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, e entender as condições de pagamento e prazos. A observação no HTML indica a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rosa Dos Ventos, Aparecida de Goiânia, para confirmar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A diferença entre o valor de venda e a avaliação já sugere uma margem, mas uma pesquisa aprofundada pode refinar essa estimativa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, e que o valor atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 131.762,14 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que garanta uma margem de lucro. A observação sobre a necessidade de verificação das formas de pagamento no site da CAIXA é vital, pois pode haver restrições ou condições específicas que afetem a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, uma reforma pontual pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A área do terreno (200,85 m²) pode permitir futuras expansões ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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