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Casa com 2 quartos, 84m², ocupada , Santo Elias , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Mesquita/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 84m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, lavabo, garagem e área de serviço. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um potencial significativo para valorização, especialmente considerando sua localização e estrutura.

O imóvel está sendo vendido em leilão com um lance mínimo de R$ 119.475,00, o que representa uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o comprador pode optar por diversas condições de pagamento, incluindo opções à vista e parceladas.

Investir neste imóvel pode ser uma ótima estratégia para quem busca diversificar seu portfólio ou adquirir um bem para revenda futura. A desocupação fica a cargo do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 119.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Mesquita/RJ, focando no bairro Santo Elias. Verificaria os preços médios de casas similares para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Apesar das limitações devido à ocupação, tentaria agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e o entorno, incluindo infraestrutura e comércio local.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance mínimo de R$ 119.475,00, calcularia os custos adicionais, como desocupação, débitos de energia e água, e possíveis reformas. Estabeleceria um orçamento máximo para o lance, considerando uma margem para imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Participaria do leilão com uma estratégia clara, definindo um valor máximo a ser ofertado. Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, planejaria os lances para não ultrapassar o orçamento estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciaria o processo de desocupação e regularização do imóvel. Avaliaria a possibilidade de reformas para aumentar o valor do bem, visando uma futura venda ou aluguel.

Esta abordagem cuidadosa e planejada maximizaria as chances de sucesso no investimento, garantindo uma aquisição vantajosa e um retorno satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Elias em Mesquita/RJ. A região de Santo Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Residencial Santo Elias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santo Elias em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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