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Casa aconchegante com 2 quartos, 60m² construída e terreno de 150m² , Solar Park Ilhabela , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 224.000,00 e lance mínimo de R$ 135.388,62, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e boa área construída, tornando-a versátil para aluguel ou revenda. Localizada em ofertas de leilão em Senador Canedo-GO, ela pode se beneficiar de crescimento urbano, com potencial para valorização.
Considere os custos de manutenção, como condomínio, e a possibilidade de reformas para aumentar o valor. A área de 150m² de terreno permite expansões futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 135.388,62, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 224.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumido como zero, mas eu definiria um buffer de segurança).

  • Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, dado que menciona 'Em tratamento' para averbações, evitando surpresas legais.
  • Em seguida, avaliaria o custo de reformas: com 60,96m² construídos e 2 quartos, invesdiria em atualizações básicas para aluguel, como pintura e elétrica, estimando um retorno rápido.
Para financiamento, como o imóvel permite uso de FGTS mas não menciona opções bancárias explícitas, eu usaria recursos próprios ou FGTS para evitar juros.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance inicial, projetando aluguéis em torno de R$ 1.000,00/mês para amortizar em 10 anos.
2. Estratégia de VendaSe não alugar, revender após reformas, visando lucro com a valorização do bairro.
3. RiscosMonitorar dívidas como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para evitar custos extras acima de 10% da avaliação.
 Eu evitaria participação em praças subsequentes se a primeira não atender expectativas, e consultaria o edital para clareza. No mínimo, este imóvel é ideal para entrada no mercado imobiliário de Goiás, com potencial para gerar renda passiva. Como não há indícios de propriedade parcial, prosseguiria com confiança, mas sempre com due diligence legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solar Park Ilhabela em Senador Canedo/GO. A região de Solar Park Ilhabela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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