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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 44,89m², terreno 144m² , Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 44,89 m² e terreno de 144 m². Localizado em um empreendimento chamado Plaza Das Flores Village 1, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 1061234 e a matrícula do imóvel é 48317, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no bairro Iguaiba, em Paco do Lumiar, MA, uma região com potencial de valorização e desenvolvimento.


Características principais:

  • Área construída: 44,89 m²
  • Área total: 45,55 m²
  • Terreno: 144 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A documentação está em ordem, e o imóvel será vendido em leilão com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.137,90
Economia: R$ 9.862,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 107.137,90, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances até 18/06/2025, data que deve ser observada para a participação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e condições do imóvel, confirmando a matrícula 48317 e a ausência de dívidas pendentes.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro e na Caixa para habilitação e obtenção de login e senha.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar o lance no valor mínimo de R$ 107.137,90, com incrementos de R$ 1.000,00 conforme disputa.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições do edital, para facilitar o pagamento.
5. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento no prazo máximo de 2 dias úteis após homologação, conforme edital, e providenciar a transferência da propriedade.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em locação, especialmente para famílias pequenas. A localização em Paco do Lumiar, MA, pode oferecer valorização futura. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e preparar toda a documentação para garantir uma participação eficaz e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.137,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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