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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 45,59m², desocupada , Residencial Montana (padre Nobrega) , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,59 m² em terreno de 144 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui área privativa, garantindo conforto e privacidade. A estrutura contempla os cômodos essenciais para moradia, incluindo área de serviço, o que agrega funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:25
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 116.047,39 e avaliação de R$ 192.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/08/2025 às 13:25, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais para alcançar o valor desejado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 192.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 116.047,39
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída45,59 m²
Área do Terreno144 m²

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e verifique a documentação para evitar surpresas. Após arrematação, pode-se considerar reformas para valorização e posterior locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em bairro residencial, com boa área de terreno e construção compacta, facilitando manutenção e locação rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montana (padre Nobrega) em Marília/SP. A região de Residencial Montana (padre Nobrega) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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