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Casa com 2 quartos em Marília/SP , Jardim Marina , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 45,59 m² de área construída e um terreno de 160 m², oferece espaço para lazer e futuras expansões.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 213.096,48
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 224.320,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 45,59m² é compacta, mas o terreno amplo permite futuras expansões ou a criação de áreas de lazer.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira em 02/03/2026 com lance inicial de R$213.096,48 e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$224.320,79. A avaliação é de R$175.000,00. É crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda. Se o leilão for para a segunda praça, o lance inicial é maior, mas pode haver menos concorrência. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, se não houver arrematação ou se os lances estiverem muito acima do esperado, avaliar a participação na segunda praça, sempre com um teto de investimento definido com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: A localização em Marília/SP, com um terreno de 160m², oferece flexibilidade para reformas e ampliações. A área construída atual pode ser modernizada ou expandida para aumentar o valor de mercado. Pesquisar o valor de imóveis similares na região (Jardim Marina e arredores) é fundamental para definir o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (31903000) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis na região de Marília/SP, focando em casas com características semelhantes (tamanho do terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.096,48 e da 2ª praça é de R$ 224.320,79. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marina em Marília/SP. A região de Jardim Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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