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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 57,77m², terreno 146,25m² , Jardim Aparecida , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 57,77 m² em terreno de 146,25 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em apartamentos leilão em Alvorada, RS. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e valorização.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme vistoria externa, e será vendido no estado em que se encontra, conforme edital. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser pago no ato da arrematação, além do pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.706,40
Economia: R$ 34.293,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em Alvorada, RS, por um valor abaixo do mercado, via leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 167.000,00 na primeira praça, e o valor reduzido para R$ 132.706,40 na segunda praça, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Área construída57,77 m²
Área do terreno146,25 m²
Valor avaliaçãoR$ 167.000,00
1ª praça (lance inicial)R$ 167.000,00
2ª praça (lance inicial)R$ 132.706,40

O investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 0,00 (não informado), condomínio também estimado em R$ 0,00, e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor.

Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista.

Por fim, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de exercer o direito de preferência caso seja o devedor fiduciário, e estar preparado para cumprir os prazos de pagamento e documentação conforme edital.

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, realizar vistoria e análise jurídica, planejar o pagamento da comissão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.706,40. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aparecida em Alvorada/RS. A região de Jardim Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Alta Vista - VascoCivitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alta Vista - VascoCivitas em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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