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Casa com Terreno de 200m² no Bairro Bela Vista em Alvorada/RS , Bela Vista , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Alvorada/RS! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Bairro Bela Vista, com potencial para construção de uma casa residencial. Embora a casa existente não esteja averbada, a área total do terreno oferece flexibilidade para novos projetos. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Alvorada/RS, com terreno de 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de lances parcelados a partir de 100% da avaliação, conforme o Art. 895 do CPC. A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com um lance inicial de R$ 140.000,00 (70% da avaliação), o que sugere um bom potencial de aquisição com desconto na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, especificamente no Bairro Bela Vista. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa existente e o potencial construtivo do terreno. Verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, transporte público, comércio).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e aceita lances parcelados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde lances a partir de um valor não considerado vil são aceitos. No entanto, se o lance inicial de R$ 140.000,00 for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance à vista na primeira praça, aproveitando o desconto de 30%.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de averbação da construção existente, possíveis reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de leilão (comissão de 10%).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula do Imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legais. O edital menciona que o imóvel será vendido livre de ônus até a data da arrematação, o que é um ponto positivo.

Considerações sobre o Parcelamento:

O Art. 895 do CPC permite o parcelamento em até 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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