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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 67m², terreno 180m² , Residencial Fortunato Perdoncini , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 67,03 m² em terreno de 180 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas. A matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos futuros. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, o que indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando o leilão da Caixa Econômica Federal.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 67,03 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.004,08
Economia: R$ 75.995,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de negociação vantajosa. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, com lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça e R$ 114.004,08 na segunda praça, indicando que o valor pode ser negociado abaixo da avaliação na segunda praça, o que pode representar um bom negócio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel, incluindo matrícula e IPTU, para garantir ausência de pendências.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior ao lance inicial.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor da avaliação para definir o limite máximo de investimento, incluindo custos adicionais como comissão e impostos.
4. Planejamento pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída adequada e terreno razoável, pode ser destinado tanto para moradia quanto para investimento em aluguel. A localização em bairro residencial de Campo Mourão-PR é um ponto positivo para valorização futura. Recomenda-se atenção especial ao acompanhamento das datas do leilão (19/08/2025 e 22/08/2025) para aproveitar as melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.004,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Fortunato Perdoncini em Campo Mourao/PR. A região de Residencial Fortunato Perdoncini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Mourao fica no condomínio Fortunato perdoncine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Mourao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fortunato perdoncine em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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