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Casas com 120,48 m² - Jardim São Luiz em Piracicaba , Jardim Algodoal 1ª P. , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Piracicaba! Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo, com duas residências em um terreno de 195m². A casa principal conta com 3 dormitórios, ideal para famílias maiores, enquanto a segunda residência nos fundos pode ser utilizada para locação, gerando renda extra. A localização no Jardim São Luiz, em Vila Rezende, é estratégica.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial e explore seu potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:15
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:15
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Piracicaba. A presença de duas unidades residenciais distintas em um único terreno de 195m² abre um leque de possibilidades estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial na primeira praça foi de R$ 195.000,00. Se o leilão não foi arrematado nesta fase, a segunda praça, com lance inicial de R$ 117.000,00, representa uma redução significativa de aproximadamente 40%, tornando o imóvel mais acessível.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor da segunda praça (R$ 117.000,00) e a avaliação de R$ 195.000,00, há uma margem considerável para valorização. Recomendo aguardar o final da segunda praça para realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura. Um lance estratégico seria em torno de R$ 125.000,00 a R$ 135.000,00, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Jardim São Luiz e Vila Rezende. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação das duas casas e estimar os custos necessários para reformas ou modernizações. A casa 1 (80,88 m²) com 3 dormitórios pode necessitar de atualizações, enquanto a casa 2 (39,60 m²) pode ser ideal para locação imediata ou uma reforma mais simples.
  3. Estratégia de Monetização:
    • Opção 1: Locação Integrada: Alugar ambas as casas separadamente, maximizando a receita. A casa maior pode atrair famílias, e a menor pode ser uma opção mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Algodoal 1ª P. em Piracicaba/SP. A região de Jardim Algodoal 1ª P. possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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