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Casa aconchegante com 2 quartos e 39.60m² construída , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 236.000,00 e lance mínimo de R$ 150.406,17, oferecendo um desconto atraente. A localização em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande, PR, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Com 2 quartos e boa área de terreno, há potencial para reformas que aumentem o valor, como modernizações na cozinha ou adição de banheiros. O baixo custo inicial permite uma entrada acessível no mercado imobiliário, com possibilidade de aluguel rápido para gerar renda passiva. FGTS pode ser usado, facilitando o financiamento pessoal.
Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O lance mínimo de R$ 150.406,17 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 27/10/2025 para entrar com uma oferta inicial competitiva, evitando disputas intensas. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 39.60m² e o terreno de 94.32m² oferece espaço para possíveis expansões, como um quintal ou jardim, aumentando o apelo residencial.

  • Análise financeira: Com a avaliação em R$ 236.000,00, eu calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Usaria uma tabela para projetar retornos:
    • ItemValor Estimado
    Investimento InicialR$ 150.406,17
    Custos Anuais (Condomínio e Manutenção)R$ 5.000,00
    Retorno via Aluguel (Mensal)R$ 1.500,00
  • Estratégia de espera: Se a primeira praça não atingir lances altos, eu aguardaria, mas como é uma licitação única, prepararia para a data de 27/10/2025.
  • Melhoria e Revenda: Após aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos para modernizar, visando alugar rapidamente por R$ 1.500,00 mensais, gerando ROI em 5-7 anos. Evitaria imóveis com partes ideais, e aqui é 100% do bem.
Essa abordagem garante uma entrada de baixo risco no mercado, com foco em valorização e renda passiva, sempre consultando documentos como o edital para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE AMAZONAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE AMAZONAS em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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