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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 43,94m² construída , Conjunto Habitacional Vereador Flav , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 43,94m² em terreno de 160m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em casas de leilão em Birigui-SP. A casa está em condições que permitem a utilização imediata, com possibilidade de melhorias para valorização futura. A área do terreno é suficiente para eventuais ampliações ou criação de áreas externas de lazer.


Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Terreno de 160m²


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.176,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 44.176,22, que representa um desconto significativo de 55,82% sobre a avaliação de R$ 100.000,00.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e estrutural.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo na primeira praça para garantir aquisição.Adquirir imóvel com desconto relevante.
3. Pós-compraRealizar pequenas reformas para valorização e adequação do imóvel.Aumentar valor de mercado e atratividade para venda ou aluguel.
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado com preço competitivo baseado na avaliação e melhorias.Obter retorno financeiro rápido ou renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas pendentes de condomínio, pois a Caixa assume até a data da venda, e o IPTU fica sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição.

Recomenda-se evitar a compra em praças posteriores, pois o valor mínimo pode aumentar, reduzindo a margem de lucro. A localização em casas de leilão em Birigui-SP, com bairro definido, oferece boa infraestrutura e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.176,22. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vereador Flav em Birigui/SP. A região de Conjunto Habitacional Vereador Flav possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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