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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 47,5m² construída , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 47,5m² em um terreno de 180m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia.

Características importantes:

  • 2 quartos adequados para acomodar uma família pequena.
  • Área de serviço e cozinha integradas para funcionalidade.
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações ou jardim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.467,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.372,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 47,5m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é o valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 116.372,00 ainda pode ser uma opção, porém com valor mais elevado.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 99.000,00)Maior chance de arremate com menor investimento inicial
2º LeilãoAvaliar possibilidade de lance até R$ 116.372,00Se imóvel não for arrematado no 1º leilão, pode ser necessário pagar valor maior
Após ArremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locaçãoCasa com 2 quartos e área de serviço tem boa demanda para aluguel
LocaçãoBuscar inquilinos para renda mensal estávelImóvel em bairro residencial com potencial de locação

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público alvo. Além disso, despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser consideradas no custo total. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições. A localização em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás pode atrair interessados em imóveis mais acessíveis fora dos grandes centros urbanos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.467,86 e da 2ª praça é de R$ 116.372,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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