Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cocalzinho De Goiás/GO Ver leilões no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 47,5m² construída em terreno de 195,5m², imóvel , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com terreno de 195,50m² e área construída de 47,50m², localizada em um bairro tranquilo e consolidado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 2.691 do 1º CRI local garante a regularidade registral do imóvel.

O terreno oferece espaço para ampliação ou construção de áreas externas, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A área construída, embora compacta, pode ser otimizada para melhor aproveitamento interno.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com IPTU 2025 já quitado pelo banco, o que facilita a regularização fiscal para o comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 45.890,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a venda ser somente à vista, o que limita o público comprador imediato. Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de negociação direta com o ocupante ou planejamento para desocupação legal. O valor inicial do lance é baixo (R$ 45.890,00), o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e documentos anexos para confirmar situação jurídica e pendências.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Planejamento financeiroPreparar capital para lance à vista, considerando custos adicionais como regularização e possíveis reformas.Estar pronto para oferta competitiva no leilão.
3. Avaliação do imóvelConsiderar a área construída e terreno para estimar valor de mercado (aproximadamente R$ 68.835,00, 1.5x avaliação estimada).Definir limite máximo de lance para evitar prejuízo.
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo, monitorar concorrência e ajustar conforme necessidade.Maximizar chance de arremate com bom preço.
5. Pós-arrematePlanejar regularização da posse e eventuais melhorias para valorização futura ou revenda.Garantir retorno sobre investimento.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, este imóvel é 100% do lote.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, pois está ocupado.
  • Não há financiamento disponível, pagamento somente à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita