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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 54,94m² construída , Residencial Marco Guerrero , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 54,94m² em um terreno de 250m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em leilao com descontos em Penápolis, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 54,94m²
  • Terreno de 250m²
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento


Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.959,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 130.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão, o que indica que o preço inicial é justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o lance inicial é o mesmo da avaliação, o que reduz o risco de pagar acima do valor de mercado. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um lance mínimo maior, R$ 138.959,56, o que pode ser menos atrativo.

Este imóvel possui características interessantes para reforma e valorização, especialmente por estar em um terreno de 250m², permitindo ampliação ou melhorias que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

AspectoDetalhes
Área construída54,94 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor avaliaçãoR$ 130.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 130.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 138.959,56

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Visita técnica: Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel, aproveitando o terreno para ampliação.
  • Venda ou aluguel: Após valorização, considerar venda para lucro ou aluguel para renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilao com descontos em Penápolis, SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 138.959,56. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Marco Guerrero em Penápolis/SP. A região de Residencial Marco Guerrero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Penápolis fica no condomínio Residencial Marco Guerrero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marco Guerrero em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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