Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Parque Novo Horizonte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Atraente Casa com 2 Quartos e 56.72 m² Construída , Parque Novo Horizonte , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilao com descontos em São José Dos Campos. Com 2 quartos e área construída de 56.72 m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno maior (136.71 m²) permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. O desconto de 38.77% no lance mínimo torna-o acessível, e a licitação aberta sugere competição baixa. Verifique a área não averbada para evitar surpresas. Invista com cautela, focando em reformas para maximizar retorno.
Considere o custo de manutenção e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 153.076,13 na primeira praça, que ocorre em 27/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para capturar o desconto de 38.77% do valor de avaliação de R$ 250.000,00, minimizando riscos iniciais.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o histórico da região de Parque Novo Horizonte, em leilao com descontos em São José Dos Campos, SP, para entender o mercado imobiliário local, como demanda por casas com 2 quartos e áreas médias de 56.72 m² construída e 136.71 m² de terreno.
  • Avaliação de custos: Consideraria despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando um orçamento para esses itens em zero inicialmente, mas planejando para possíveis surpresas com a área não averbada.
  • Estratégia de compra: Usaria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão de R$ 4.000,00 para licitações subsequentes, garantindo que minhas ofertas fiquem dentro de um limite seguro.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula (47893) para confirmar a titularidade e ausências.
2
3Planejar reformas: Com 2 quartos e um banheiro, investiria em atualizações para aluguel, visando retorno anual de 8-10%.
4Monitorar o leilão: Se não arrematar na primeira praça, avaliar a segunda, mas priorizar o encerramento em 27/10/2025.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o revenderia após melhorias, considerando o mercado local. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. O foco seria em sustentabilidade, como eficiência energética, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita