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Edícula com Piscina Ocupada em Leilão , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José dos Santos Souza, s/n - Lote 28, Quadra C - Residencial Dunamis - São José dos Campos/SP
São José Dos Campos SP

Descrição

Oportunidade para investidores: esta edícula com piscina está inserida em lote residencial e oferece potencial de valorização para quem busca adquirir um imóvel em leilão judicial com preço inferior ao praticado no mercado.

A propriedade possui matrícula identificada, característica de lazer diferenciada e possibilidade de proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme as condições do edital. É importante considerar a ocupação atual e os custos de desocupação e regularização antes da aquisição.

Observações Importantes

O leilão é judicial e está relacionado ao processo nº 0009129-15.2021.8.26.0577, em trâmite perante o TJSP. O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante.

O edital deve ser consultado integralmente, especialmente quanto às condições de pagamento, eventual regularização documental ou construtiva, direito de preferência e responsabilidades relacionadas à matrícula.

As observações da página citam o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.

Imóvel ocupado: a desocupação ficará por conta do arrematante. Não há visitação disponível.

Não foi possível localizar débitos de IPTU ou Dívida Ativa junto à Prefeitura Municipal, em razão de restrições de acesso relacionadas à LGPD.

Eventuais regularizações documentais ou construtivas junto aos órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante.

A venda admite pagamento à vista e podem ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme edital e regras do leilão.

Aplicam-se ainda as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 13:50
Valor: R$ 171.371,64
2ª Praça -40%
Data: 21/09/2026 13:50
Valor: R$ 102.822,99
Economia: R$ 68.548,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.371,64 e da 2ª praça é de R$ 102.822,99. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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