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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 65m² construída , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 65 m² em um terreno de 92,96 m². Localizada em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa que facilita a manutenção e oferece conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.013,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.258,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 245.760,01. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o potencial desconto em relação ao mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 245.760,01
Data 1º Leilão15/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão22/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoVista Alegre, São Gonçalo, RJ
Área Construída65 m²
Terreno92,96 m²

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.013,70 e da 2ª praça é de R$ 248.258,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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