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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 153m² construída , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 153,57 m² em terreno de 200 m². Localizado em Cidade Operária, leilões em São Luís, oferece uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está situada em um bairro consolidado, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do imóvel.


Características importantes:
• Área construída e privativa de 153,57 m²
• Terreno de 200 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Área de serviço e cozinha funcionais
• Localização em bairro residencial com boa infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.583,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 418.836,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 150.903,44, com o 2º leilão em R$ 418.836,05. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o valor inicial já está acima da avaliação, indicando potencial valorização.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a boa área construída e a localização em Cidade Operária, leilões em São Luís. A casa com 2 quartos atende a demanda de famílias pequenas, o que é um público-alvo consistente para aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Participar do 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 150.903,44Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado estimado
2. Avaliação pós-compraRealizar vistoria para identificar necessidade de reparosGarantir imóvel em condições para locação
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvelAumentar atratividade para locatários
4. LocaçãoDivulgar imóvel para locação residencialGerar renda passiva estável
5. Monitoramento de mercadoAcompanhar valorização do bairro e reajustesMaximizar retorno do investimento

Este plano aproveita o potencial do imóvel e o contexto do leilão para maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.583,88 e da 2ª praça é de R$ 418.836,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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