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Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 40,80m² , Centenário Do Sul , Centenário Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos em uma área de 183,30m² de terreno. A localização em Centenario do Sul, PR, oferece potencial para valorização, especialmente para reformas que aumentem a área construída de 40,80m². Com desconto de 42,11%, o lance inicial é acessível, tornando-o ideal para entrada no mercado imobiliário. Benefícios incluem baixo custo de manutenção e possibilidade de uso residencial ou aluguel, gerando renda passiva.
Além disso, a simplicidade da estrutura facilita renovações, como adicionar mais banheiros ou vagas, elevando o apelo.
  • Área ampla para expansão
  • Potencial para locação rápida

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 57.891,78 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a data de 03/11/2025 para decidir se entro na licitação ou espero por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja informações sobre elas. Primeiro, eu avaliaria o imóvel fisicamente para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 40,80m² e o terreno de 183,30m² oferece espaço para expansões.

Com o valor de avaliação em R$ 100.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de reforma para os 2 quartos e áreas comuns, visando transformá-lo em uma propriedade alugável. Por exemplo, investir em atualizações básicas poderia elevar seu apelo no mercado local de Centenario do Sul, PR.

Se adquirido, alugá-lo por R$ 1.000,00/mês para cobrir IPTU e condomínio (estimados em 0,00), gerando renda. Vender após valorização.
EtapaDetalhes
1. Pesquisa de MercadoAnalisar preços de imóveis semelhantes na região para estimar o potencial de revenda ou aluguel, evitando sobrepreço.
2. FinanciamentoAvaliar se uso de recursos próprios é viável; como o imóvel permite FGTS, eu usaria isso se aplicável, mas não como financiamento bancário.
3. Plano de ReformaAlocar orçamento para melhorias, como adicionar banheiros, para aumentar o valor. Custo estimado baseado na área total.
4. Estratégia de Saída
  • Riscos: Verificar se há dívidas ocultas, embora não mencionadas.
  • Monitorar o leilão para evitar concorrência alta na primeira praça.
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em rentabilidade sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Centenário Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Centenário Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Centenário Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Centenário Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Centenário Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Centenário Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Centenário Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário Do Sul em Centenário Do Sul/PR. A região de Centenário Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Centenário Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Centenário Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Centenário Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Centenário Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Centenário Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Centenário Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Centenário Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Centenário Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Centenário Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Centenário Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Centenário Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Centenário Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Centenário Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Centenário Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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