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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 41,56m² construída , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 41,56 m² em um terreno de 132,66 m². Localizada no bairro Papagaio, em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, é uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está avaliado em R$ 145.000,00 e faz parte de um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição. A casa possui área privativa igual à área total construída, indicando que não há áreas comuns compartilhadas. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o comprador. O imóvel não possui informações sobre ocupação, IPTU mensal ou condomínio, o que sugere custos fixos reduzidos. A localização em Feira de Santana, uma cidade de porte médio, pode facilitar a revenda ou locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.276,08
Economia: R$ 25.723,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 145.000,00 e a avaliação igual, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10:00. O segundo leilão, em 22/08/2025, oferece lance inicial reduzido para R$ 119.276,08, o que pode representar uma chance ainda melhor para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição na primeira praça, evitando a concorrência e possíveis aumentos de lance. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um valor mais atrativo, porém com maior risco de disputa.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem a propriedade, especialmente considerando a área construída compacta de 41,56 m². A localização em leilao com descontos em Feira De Santana pode facilitar a locação para famílias pequenas ou casais, gerando renda passiva.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída41,56 m²
Área do Terreno132,66 m²
Quartos2
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 145.000,00
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 119.276,08
Data 1ª Praça19/08/2025 10:00
Data 2ª Praça22/08/2025 10:00

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Feira de Santana, com potencial para valorização e geração de renda por meio de locação. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.276,08. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Reserva Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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