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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 42m² construída , VitÓria , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 42m² em terreno de 144m². Localizado em Vitória, leilão de imóveis em Dom Eliseu, Pará, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço interno. Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel está situado em uma região com CEP 68633-000, facilitando a localização e acesso. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para moradia, o que pode atrair interessados que buscam praticidade e conforto básico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.611,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
1º Leilão21/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 102.000,00
2º Leilão26/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 70.611,37
Localizaçãoleilão de imóveis em Dom Eliseu, PA - Bairro Vitória
Área Construída42m²
Terreno144m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação legal e possíveis pendências para evitar surpresas após a compra.
  • Considerar reformas para valorização, pois o imóvel possui área construída pequena, mas terreno maior que pode permitir ampliações.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas (recursos próprios e FGTS), garantindo liquidez para o lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização, especialmente se adquiridos em praças posteriores do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46 e da 2ª praça é de R$ 70.611,37. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro VitÓria em Dom Eliseu/PA. A região de VitÓria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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