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Casa com 56,5m² de área total, 2 quartos e 1 vaga em Araraquara/SP , Jardim Selmi Dei I , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara!
Esta casa oferece 56,5m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento com a segurança da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Araraquara/SP, com 56,5m² de área construída e 180m² de terreno, 2 quartos e 1 vaga, o lance inicial é de R$ 91.570,92 e o lance mínimo é de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 26/01/2026, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor atualizado diariamente para entender a demanda pelo imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara, especialmente no bairro Jardim Adalberto Frederico de Oliveira, para ter uma base sólida do valor de mercado. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 150.000,00, e o lance inicial é significativamente menor, é provável que o valor final ultrapasse o lance inicial. Planejar lances progressivos, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado, é crucial.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça (Leilão). Se não houver lances suficientes para a venda, pode haver uma segunda praça com valor potencialmente menor, mas isso não está previsto no cronograma fornecido. A data de encerramento é 26/01/2026.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a situação legal e a ausência de ônus.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Utilizar portais imobiliários e corretores locais para identificar o valor médio de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos e vagas) em Araraquara, focando no bairro.

2. Definição de Teto de Investimento: Com base na pesquisa, definir um valor máximo que se está disposto a pagar, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Selmi Dei I em Araraquara/SP. A região de Jardim Selmi Dei I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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