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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 56m² construída, desocupada , Parque Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 56,43m² em terreno de 173,64m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizado em bairro residencial Parque Laranjeiras, em imóveis Caixa em Araraquara-SP, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 250.000,00, e possibilidade de aquisição com recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Para investidores, a casa pode ser reformada para aluguel residencial ou revenda, aproveitando a demanda local. A área total de 106,43m² oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.373,92
Economia: R$ 97.626,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar acima do mercado. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 152.373,92, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total. A casa possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou locação. A área construída de 56,43m² em terreno de 173,64m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor base.
3. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo impostos e condomínio para definir orçamento.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revenda com lucro ou aluguel para renda passiva.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão se necessário, e considerando os custos adicionais para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.373,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Parque Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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