Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45m² construída
Terravista Residence Club, Mirassol - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 21, N. 212 LT 35 QD 54, EGYDIO ZANI, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO, CEP: 15048-365
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,47 m² em um terreno de 202,62 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial, Egydio Zani, em São José do Rio Preto, SP. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área útil está coberta. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 174.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 104.400,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente informadas, e não há averbação de leilões negativos.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 69.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.003.380,00 (576.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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