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Casa com 95,17 m² em Votuporanga - Jardim das Carobeiras , Jardim Das Carobeiras , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Votuporanga!
Esta casa oferece 95,17 m² de área construída em um terreno de 180,00 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim das Carobeiras, um bairro promissor, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 114.000,00, representando um excelente potencial de valorização. A situação de ocupação e a ação rescisória mencionada no edital são fatores a serem considerados, mas com a devida diligência e planejamento, este pode ser um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Votuporanga, com lance mínimo de R$ 114.000,00 e avaliação de R$ 114.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a área construída de 95,17 m² em um terreno de 180,00 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'Leilão Único' com data de início em 13/10/2025 às 18:00:00. O lance mínimo é de R$ 114.000,00. É crucial verificar se há mais de uma praça ou se este é o único momento para lance. Se for um leilão único, a estratégia deve ser de lance agressivo dentro do orçamento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e há uma Ação Rescisória (processo nº 1002460-17.2025.8.26.0664). O edital informa que o vendedor responde pelo resultado da ação. É fundamental analisar detalhadamente os termos da ação e as 'Condições de Venda dos Imóveis' no edital para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e resolução da ação.
  • Custos Adicionais: Os débitos de IPTU são estimados em R$ 1.500,00 e são de responsabilidade do comprador. É importante incluir este valor no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Investimento: Dado o lance mínimo e a área construída, o imóvel pode ser uma boa opção para reforma e revenda (flipping) ou para locação após a regularização. A localização no Jardim Das Carobeiras deve ser pesquisada quanto à valorização imobiliária na região.
  • Due Diligence: Antes de dar qualquer lance, recomendo fortemente:
    • Analisar o edital completo, com foco nas cláusulas sobre a Ação Rescisória e responsabilidades do comprador.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos da Ação Rescisória e o processo de desocupação.
    • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar as condições reais e a necessidade de reformas.
    • Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Carobeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Carobeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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