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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,5m² construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 47,5 m² em um terreno de 180 m². Localizado em Girassol Residencial, leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, permitindo espaço externo para jardim ou ampliação.

Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço e cozinha integradas
- Terreno com 180 m², possibilitando expansão
- Localização em condomínio residencial

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.905,06
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.198,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 107.840,82
Área Construída47,5 m²
Terreno180 m²
LocalizaçãoGirassol Residencial, leilão em Cocalzinho De Goiás - GO

O imóvel está em leilão com duas praças, sendo a primeira em 28/07/2025 e a segunda em 31/07/2025. O lance inicial está ligeiramente acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa procura. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir por um valor menor, próximo a R$ 101.198,79, o que aumentaria a margem de lucro.

Além disso, o terreno de 180 m² oferece potencial para expansão ou construção adicional, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e preparar lance para a segunda praça, buscando valor abaixo do lance inicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou ampliação para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação imediata para gerar fluxo de caixa enquanto o imóvel valoriza.
  • Monitorar o mercado local para venda futura com lucro, aproveitando a valorização do bairro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente considerando o terreno disponível para melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.905,06 e da 2ª praça é de R$ 101.198,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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