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Edificação em Lote com 51,12m² em Cocalzinho de Goiás , Residencial Itamar N?brega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás!
Adquira um imóvel com 51,12m² de área construída em um lote de 180m². Localizado na Rua 10, Lote 13, Quadra 20, no Loteamento Residencial Itamar Nóbrega II, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia.
A matrícula 1.883 do Cartório Medina de Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da transação. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 101.865,16
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 88.675,13
Economia: R$ 13.190,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, com matrícula 1.883, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo para a segunda praça de R$ 88.675,13. A área construída de 51,12m² em um lote de 180m² sugere um potencial de reforma e valorização, ou mesmo a possibilidade de construção adicional, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cocalzinho de Goiás. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer clareza sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para torná-lo habitável. Incluir também os custos de regularização, caso haja pendências além da desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dada a informação de que o imóvel está aberto para lances e a existência de duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 88.675,13. No entanto, é importante definir um teto máximo de investimento que garanta a rentabilidade, mesmo com os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Cocalzinho de Goiás. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode se valorizar significativamente a médio e longo prazo.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.865,16 e da 2ª praça é de R$ 88.675,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar N?brega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar N?brega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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