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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,6m² construída , Aeroclube , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 47,6 m² em um terreno de 250 m². Localizado no bairro Aeroclube em leilões em Porto Velho, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A área total do imóvel é de 130,6 m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
• 2 quartos e 1 banheiro
• Área de serviço funcional
• Sala e cozinha integradas
• Terreno amplo de 250 m²
• Localização estratégica no bairro Aeroclube

Essas características tornam o imóvel interessante para quem busca uma residência compacta, porém confortável, com potencial para melhorias e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.516,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 47,6 m², situada em um terreno de 250 m², o que permite possibilidades de expansão ou reformas para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo cai para R$ 186.516,53, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual do imóvel e identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar a área útil ou modernizar os ambientes, aumentando o valor de mercado.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após a aquisição, aproveitando a localização no bairro Aeroclube, que pode atrair famílias pequenas ou investidores em aluguel residencial.

Detalhes financeiros e estratégicos:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 190.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 186.516,53
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 186.516,53. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroclube em Porto Velho/RO. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio San Matheus Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Matheus Residence em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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