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Casa aconchegante com 2 quartos, 60,87 m² construídos e terreno de 300 m² , Aeroclube , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Porto Velho oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 60,87 m² em um terreno de 300 m², o imóvel apresenta potencial para reformas que aumentem seu valor de mercado. A localização no bairro Aeroclube pode ser estratégica para aluguel ou revenda, dada a proximidade com serviços essenciais.
Aspectos financeiros: O lance inicial da primeira praça é de R$ 175.000,00, com avaliação em R$ 175.000,00, indicando uma entrada acessível. Considere esperar pela segunda praça, com lance de R$ 140.179,91, para potencial economia.
Planejamento de investimento: Avalie custos de manutenção e possíveis despesas com IPTU, estimadas em zero inicialmente, mas verifique. Uma análise detalhada de mercado local é essencial para estimar retornos. Recomendação: Foque em reformas para aluguel de curto prazo, visando retorno anual de 8-10%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.179,91
Economia: R$ 34.820,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Porto Velho, eu consideraria uma estratégia focada em aquisição para aluguel ou revenda, dada a avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial da primeira praça em R$ 175.000,00. A segunda praça, com lance de R$ 140.179,91, poderia ser uma oportunidade para entrada mais acessível, reduzindo o custo inicial e potencializando o ROI.
Plano de ação:

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a integridade estrutural dos 60,87 m² construídos e o terreno de 300 m², para estimar custos de manutenção ou reformas necessárias.
  • Análise financeira: Calcular o fluxo de caixa projetado, considerando o incremento mínimo de R$ 4.000,00 (se aplicável), e planejar para o encerramento na data da praça relevante, como a segunda para melhor preço.
  • Estratégia de aquisição: Esperar pela segunda praça para ofertar, visando minimizar o desembolso inicial e maximizar margens. Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor, como reformas nos 2 quartos e banheiro.
  • Gestão de riscos: Monitorar débitos como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio, e garantir que o imóvel não tenha partes ideais, evitando complicações legais. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguir sem reservas.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a segunda praça para oferta
Investimento inicialAlocar recursos para lance e reformas
Retorno esperadoAluguel ou revenda após melhorias

Em resumo, eu investiria em reformas leves para aluguel, projetando um retorno em 2-3 anos, com foco em eficiência para minimizar custos operacionais como condomínio (0,00 estimado). Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.179,91. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroclube em Porto Velho/RO. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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