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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 48m² construída , Ilha De Marajó , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 48,21 m² em terreno de 200 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em leilão de imóveis em Uberaba-MG. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.


Características importantes:

  • Área construída compacta, facilitando manutenção e limpeza.
  • Terreno com espaço para ampliação ou área externa.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal na modalidade SBPE.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel funcional com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.610,77
Economia: R$ 46.389,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com avaliação e lance inicial de R$ 186.000,00, está atualmente na 2ª praça do leilão com lance inicial reduzido para R$ 139.610,77, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial da 2ª praça, que é significativamente menor que o valor de avaliação.

Após a arrematação, considerando o imóvel possui 2 quartos e área construída de 48,21 m² em terreno de 200 m², o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais, gerando renda passiva.

Além disso, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior revenda, aproveitando o potencial de crescimento do bairro Residencial Ilha de Marajo III em leilão de imóveis em Uberaba.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 186.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 139.610,77
Área Construída48,21 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via Caixa na modalidade SBPE para facilitar a aquisição, e considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que são de responsabilidade do arrematante.

Por fim, é importante realizar uma vistoria prévia e análise jurídica detalhada para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.610,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha De Marajó em Uberaba/MG. A região de Ilha De Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio ilha Bela em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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