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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 55m² construída , Oswaldo Fanceli , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 55,38 m² em um terreno de 160 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Marília, SP, oferecendo um espaço compacto e funcional para famílias pequenas ou casais. A área privativa igual à área construída indica que o imóvel é independente, sem áreas comuns compartilhadas.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. A descrição indica que o imóvel está em condições básicas, com cômodos essenciais para moradia.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que possuem esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.229,97
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 93.229,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 189.229,97 no primeiro leilão, com uma segunda praça a R$ 96.000,00, o que pode representar um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que a descrição é básica e não detalha condições estruturais ou necessidade de reformas.
  • Considerar a ausência de vagas de garagem como um fator para possíveis melhorias ou valorização futura, caso haja espaço para construção.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não existam dívidas ocultas ou pendências legais, apesar de não terem sido mencionadas no edital.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após aquisição, destacando a localização em leilão de imóveis em Marília, SP, e o potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Tabela de valores e prazos:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-28T10:00:00-03:00189229.97
2º Leilão2025-07-31T10:00:00-03:0096000.00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.229,97 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oswaldo Fanceli em Marília/SP. A região de Oswaldo Fanceli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Garden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Park em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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