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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 59,46m² construída , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 59,46 m² em terreno de 150 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em Jardim do Inga, Luziania/GO, a casa oferece potencial para reformas e valorização, especialmente considerando o mercado local.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 59,46 m²
  • Terreno amplo de 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.490,16
Economia: R$ 39.509,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 145.000,00, e o leilão está aberto com data para o primeiro pregão em 04/07/2025 às 10:00, seguido de uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 com lance reduzido, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa para entender todas as obrigações e possibilidades de financiamento.
2. Visitação e avaliaçãoAgendar visita para inspeção física do imóvel e avaliar necessidade de reformas para valorização futura.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação, considerando o valor inicial de R$ 145.000,00, e estar preparado para a segunda praça com lance mínimo de R$ 105.490,16.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.
5. Pós-compraPlanejar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Considerações finais: A aquisição em leilão pode proporcionar um bom desconto, especialmente na segunda praça. A localização em Luziania/GO e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização. Recomenda-se atenção às condições do edital e planejamento financeiro para garantir sucesso na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.490,16. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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