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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 66m² construída , Santos Dumont , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 66m² em terreno de 160m². A propriedade está localizada em Santos Dumont, bairro de leilão de imóveis em Arcoverde, Pernambuco, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 44.312,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.080,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a área não averbada mencionada, pois a regularização pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 76.280,32 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 166.001,60, o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que indica que o mercado pode estar valorizando a região ou que há potencial para valorização futura.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 87.080,98, mais próximo do valor de avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente sobre a área não averbada, para entender os custos e prazos para regularização.
  • Planejar uma reforma leve para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado, focando em melhorias na área de serviço e cozinha.
  • Considerar a locação para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66 m²
Área do Terreno160 m²
Valor AvaliaçãoR$ 76.280,32
Lance 1º LeilãoR$ 166.001,60
Lance 2º LeilãoR$ 87.080,98
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno, especialmente se o imóvel for adquirido no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.312,05 e da 2ª praça é de R$ 87.080,98. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Arcoverde/PE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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