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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 69.7m² construída , Residencial Ouro Verde 2ª Etapa , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 69,7 m² em terreno de 250 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço para morar. O imóvel está localizado em bairro residencial, o que garante tranquilidade e segurança.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica na compra. O valor inicial do leilão é acessível, com lance inicial de R$ 88.000,00, e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal na modalidade SBPE, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização na região. A área do terreno permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.178,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial em leilões em Padre Bernardo, GO. Com avaliação e lance inicial de R$ 88.000,00, o investidor deve considerar participar do leilão já na segunda praça, que está ativa, com lance inicial de R$ 123.178,77, para evitar concorrência e garantir a aquisição.

O imóvel possui 2 quartos e 69,7 m² de área construída em terreno de 250 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa na modalidade SBPE facilita a compra, especialmente para investidores que desejam parcelar o valor.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação prévia.
  • Considerar o lance inicial da segunda praça como referência para oferta, pois a primeira praça está encerrada e sem lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o poder de compra e reduzir desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar melhorias no imóvel para valorização e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e planejar o pagamento para evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro com potencial de retorno, especialmente considerando o preço inicial e a localização residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.178,77. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ouro Verde 2ª Etapa em Padre Bernardo/GO. A região de Residencial Ouro Verde 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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