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Casa em Vila Divinéia, Padre Bernardo/GO - Ocupada , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel residencial na Vila Divinéia apresenta um lance inicial atrativo de R$ 55.000,00, com uma área total de 130m² e construída de 58,50m². A possibilidade de financiamento direto com a vendedora em até 240 parcelas, com juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA, torna esta opção ainda mais interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com condições flexíveis. A localização em Padre Bernardo/GO, com a matrícula 16.083, oferece potencial de valorização. Analise o edital para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Padre Bernardo/GO, com um lance inicial de R$ 55.000,00 e avaliação de R$ 145.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"), uma visita técnica (se possível) ou uma análise aprofundada das fotos e descrições é fundamental para estimar os custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a praça única encerra em 05/02/2026 às 15:00, e o lance inicial é de R$ 55.000,00, o investidor deve definir um valor máximo de lance que considere o custo total do imóvel (incluindo reformas e custos de aquisição) e o potencial de retorno. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 145.000,00) e o lance inicial sugere uma margem para lances mais agressivos, mas sempre dentro de um limite racional.
  • Opções de Pagamento: A possibilidade de financiamento direto com a vendedora em até 240 parcelas com juros de 10% a.a. e correção pelo IPCA é um diferencial importante. Avaliar se essa condição é mais vantajosa do que um financiamento bancário tradicional ou pagamento à vista, considerando o fluxo de caixa e o custo total.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Padre Bernardo/GO para entender o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda futuro ou o valor de aluguel potencial.
  • Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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