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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 69,82m² construída , Quebra Cangalha , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 69,82m² em terreno de 125,37m². Localizado em bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Campo Belo, MG, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 69,82m²
- Terreno com 125,37m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.441,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Campo Belo, MG. Com avaliação em R$ 183.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 08/09/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/09/2025 oferece desconto significativo, com lance mínimo de R$ 137.441,21.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo o imóvel antes de descontos maiores.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 25% no lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou aluguel, aproveitando a localização e características do imóvel.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação183.000,00
Lance 1ª Praça183.000,00
Lance 2ª Praça137.441,21

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81 e da 2ª praça é de R$ 137.441,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quebra Cangalha em Campo Belo/MG. A região de Quebra Cangalha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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