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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aimores-MG , Santo Antonio Do Rio Doce , Aimores - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aimores-MG!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 62,44m² e terreno de 186,98m², há espaço para lazer e expansão. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 54.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aimores-MG, com valor de avaliação de R$ 90.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 54.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Aimores-MG, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área construída de ~62m²). Identificar os preços médios de venda e locação na região de Santo Antonio Do Rio Doce.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 54.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor total disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada, pois o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Com base na descrição, o imóvel parece estar em condições razoáveis, mas uma vistoria detalhada é recomendada. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Valorização:
    • Revenda: Após as reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro. Com base em uma avaliação de mercado, o valor de revenda poderia ser estimado entre R$ 70.000,00 e R$ 85.000,00, dependendo da qualidade das reformas e do timing do mercado.
    • Locação: Se a região apresentar demanda por aluguel, o imóvel pode ser locado. Estimar um valor de aluguel mensal com base em imóveis similares na área. A renda de locação pode proporcionar um fluxo de caixa positivo e retorno sobre o investimento a longo prazo.
  • Gestão de Riscos:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aimores/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aimores, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aimores oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aimores.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aimores, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aimores no edital oficial. Imóveis de leilão em Aimores geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Rio Doce em Aimores/MG. A região de Santo Antonio Do Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aimores. Confira outros imóveis em leilão em Aimores.
Para participar de leilões de imóveis em Aimores/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aimores constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aimores.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aimores, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aimores, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aimores tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aimores.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aimores depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aimores permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aimores/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aimores para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aimores incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aimores oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aimores. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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