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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 77m² construída , Povoado Dom Marcolino , Maxaranguape - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 77,04 m² em um terreno de 150 m². Localizado no Povoado Dom Marcolino, imóveis de leilão em Maxaranguape, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A casa possui uma área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.660,04
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.920,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 73.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 88.376,52, indicando que o lance inicial já está acima da avaliação, o que sugere uma disputa acirrada ou valorização local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 29/07/2025 e o segundo em 01/08/2025, ambos às 10h00. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, mas estar preparado para o segundo leilão caso não haja sucesso.
  • Localização e potencial: imóveis de leilão em Maxaranguape é uma cidade em crescimento no RN, e o imóvel está em um povoado, o que pode indicar potencial de valorização futura, especialmente se houver investimentos em infraestrutura local.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia ou locação, considerando a configuração de 2 quartos e área funcional. A ausência de garagem pode limitar o público, mas o preço acessível pode compensar.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, importante para cálculo de retorno em caso de locação.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoParticipar com lance próximo ao mínimoAdquirir imóvel por preço competitivo
    2º LeilãoReavaliar lance e estratégiaGarantir aquisição caso não vença o 1º
    Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atratividade
    Locação ou revendaDefinir estratégia conforme mercado localMaximizar retorno financeiro

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel e do mercado local, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.660,04 e da 2ª praça é de R$ 120.920,01. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Dom Marcolino em Maxaranguape/RN. A região de Povoado Dom Marcolino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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