Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pacatuba/CE Ver leilões no bairro Monguba Ver leilões no Condomínio Morada das Pétalas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 82m² construída, ideal para moradia , Monguba , Pacatuba - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pacatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.1m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 82,10m² de área construída em um terreno de 198,00m², permitindo expansão ou aluguel rápido. A localização em imóveis de leilão em Pacatuba-CE oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 41,45% no lance mínimo.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso residencial ou comercial, tornando-o ideal para gerar renda passiva. Avaliação em R$ 152.000,00 sugere um investimento sólido, com chances de revenda rápida no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 152.000,00 e um lance mínimo de R$ 88.990,38, o que indica uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 03/11/2025 para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance competitivo, já que o desconto é de 41,45%.

Primeiro, realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 82,10m² construídos, o que permite aluguel para famílias ou conversão em Airbnb. Em seguida, calcularia custos operacionais, como o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.

  • Análise financeira: Usaria o lance inicial como base para orçamentos, alocando recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, visando minimizar juros.
  • Planejar reformas: Com área de terreno de 198,00m², poderia expandir para aumentar o valor, como adicionar mais cômodos.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de leilões e comparáveis na região.
2. LanceEntrar na licitação aberta se o incremento mínimo for baixo (assumindo 0,00 por ausência).
3. Pós-compraAlugar imediatamente para cobrir custos mensais, visando ROI em 5 anos.

Evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando todos documentos via edital e matrícula. Essa abordagem garante uma compra estratégica e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Morada das Pétalas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Pétalas em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita