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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 90m² construída , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma área construída de 90m² em um terreno de 360m². A área total do imóvel é de 62,40m², o que indica uma boa distribuição dos espaços internos. Localizado em um bairro residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está situada em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, uma cidade com potencial de valorização imobiliária devido ao seu crescimento urbano e infraestrutura.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa apresenta características básicas e funcionais, sendo uma boa oportunidade para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para investimento com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.938,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.437,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 158.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 159.118,26, o que indica que o lance inicial está próximo do valor de mercado, sugerindo pouca margem para desconto na primeira praça.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 03/09/2025 e o 2º em 10/09/2025, ambos às 10h00. Caso não haja arremate na primeira praça, o lance mínimo no 2º leilão é menor (R$ 150.437,31), oferecendo uma oportunidade melhor para aquisição com desconto.
  • Plano de ação: Recomendo acompanhar o leilão desde o início, mas considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso. Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de vistoria para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias, considerando a área construída de 90m² e o terreno de 360m², que oferecem conforto e espaço para famílias pequenas.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou adaptações.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 159.118,26
Lance 2ª PraçaR$ 150.437,31
Área Construída90 m²
Área do Terreno360 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Valparaíso De Goiás - GO
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.938,53 e da 2ª praça é de R$ 150.437,31. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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