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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 64m² construídos , Parque Esplanada Iv , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 64,13m² oferece bom espaço em um bairro tranquilo.
Possui potencial para valorização, já que está em uma região em crescimento. Avaliação em R$ 175.000,00 indica uma oportunidade acessível, com desconto de 40,74%.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar elementos de conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.111,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O valor mínimo de venda é R$ 103.704,06, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 175.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o lance inicial, evitando incrementos desnecessários.

  • Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área total é de 84,13m² e o terreno de 128,13m² oferece espaço para expansões.
  • Em seguida, calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu alocaria um orçamento para esses no primeiro ano.
Para maximizar o retorno, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro, transformando-o em uma unidade alugável por R$ 1.000,00 mensais, gerando renda passiva.
Utilizando uma tabela para planejamento financeiro:
EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1Vistoria e due diligence2.000,00
2Reformas básicas10.000,00
3Aluguel e manutenção anual5.000,00
Eu monitoraria o mercado local em leilão em Valparaíso De Goiás para revenda rápida, visando um lucro de 20-30% após melhorias. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, os riscos legais são baixos, mas eu verificaria a matrícula 39712 para garantir ausência de ônus. No mínimo, eu evitaria a segunda praça se o preço subir, mantendo disciplina orçamentária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.111,45. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iv em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio ESPLANADA I - VALPARAÍSO DE GOIÁS - GO - BRASIL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ESPLANADA I - VALPARAÍSO DE GOIÁS - GO - BRASIL em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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