Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 56,88m² construída
Chácaras Bandeirante, Tangua - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.824,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 29, N. SN CS 09-B LT 15 QD 23, CHÁCARAS BANDEIRANTE - CEP: 24890-000, TANGUA - RIO DE JANEIRO
Área:
56.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,88 m² em terreno de 60 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência. O imóvel está situado em Tangua, RJ, uma cidade com potencial de valorização moderada.
O imóvel está em condições padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse rápida. A casa é ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição dos cômodos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.824,10 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 85.213,25 |
-31%
Economia de
R$ 38.610,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.921,23 (-32.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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