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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 56,88m² construída , Chácaras Bandeirante , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,88 m² em terreno de 60 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Tangua, RJ, uma cidade com potencial de valorização moderada.

O imóvel está em condições padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse rápida. A casa é ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição dos cômodos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.220,70
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.213,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 120.400,00 e o lance inicial de R$ 123.824,10 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão em 29/07/2025 com lance mínimo de R$ 123.824,10; 2º Leilão em 01/08/2025 com lance mínimo de R$ 85.213,25.
Estratégia de LanceSe não houver lances no 1º leilão, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto.
Condições do ImóvelCasa com 2 quartos e área útil de 56,88 m², ideal para famílias pequenas. Verificar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores com essas condições.
Custos Extrascondomínio/condominio-21" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, considerar no planejamento financeiro.

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física e verificar documentação. Caso o imóvel esteja desocupado, a posse será mais rápida. A estratégia ideal é participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo e, se não for arrematado, tentar no 2º leilão com valor reduzido. Avaliar também o potencial de aluguel ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.220,70 e da 2ª praça é de R$ 85.213,25. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Bandeirante em Tangua/RJ. A região de Chácaras Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangua.
Sim, este imóvel em leilão em Tangua fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tangua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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