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Casa em Leilão com 5000m² de Terreno em Tanguá/RJ , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Tanguá/RJ!
Esta casa em leilão, situada no Sítio Tic-Tac, oferece um vasto terreno de 5.000m² e 366,25m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com potencial para diversos projetos.

Atenção: O imóvel está ocupado, e a regularização de áreas e documentação perante órgãos públicos e cartórios será de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor.

Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:24
Valor: R$ 414.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização, especialmente devido ao extenso terreno de 5.000m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 414.900,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Chácaras Pinhão, Tanguá/RJ, para determinar o valor de mercado justo para imóveis com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a área total.
  • Praça de Compra: O leilão encerra em 10/09/25 às 14h24. Dado que o lance inicial é de R$ 414.900,00 e o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento indica que a primeira praça ainda está ativa.
  • Regularização e Custos: O edital menciona que a regularização de áreas, numeração e eventuais débitos retroativos com a prefeitura e cartório serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir no orçamento os custos estimados para estas regularizações, bem como os custos de desocupação, caso seja necessário.
  • Potencial de Valorização: O grande terreno permite explorar diversas possibilidades, como subdivisão, construção de novas unidades, ou mesmo um projeto de lazer e entretenimento. A área construída de 366,25m² pode ser reformada para se adequar a um novo propósito.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se focar na aquisição do imóvel em uma das praças, buscando o melhor preço possível. Após a aquisição, priorizar a regularização documental e, em seguida, planejar a reforma e a estratégia de revenda ou locação, explorando o potencial do terreno. A análise de viabilidade econômica para cada cenário (revenda, locação, desenvolvim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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