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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 48,58m² construída , Jardim Tropical , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 48,58 m² em um terreno de 253 m². Localizado no Jardim Tropical, oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia.

O imóvel está situado em Sertaozinho, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.798,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.152,88
Economia: R$ 62.645,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 212.798,35, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em Sertaozinho, SP.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Tropical, Sertaozinho - SP, bairro residencial com potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, área construída de 48,58 m² em terreno de 253 m².
Condições de pagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
Leilão1º praça em 21/07/2025 com lance mínimo de R$ 212.798,35; 2º praça em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 150.152,88.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendações:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, considerando o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.798,35 e da 2ª praça é de R$ 150.152,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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