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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Sertãozinho/SP , Conjunto Habitacional Aurea Mendes , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho/SP!
Esta casa, com 42,63m² de área privativa e 117,60m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. Localizada em um condomínio residencial com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 167.643,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.372,15
Economia: R$ 28.271,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com área privativa de 42,63m² e terreno de 117,60m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 163.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 139.372,15 indicam uma margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho, considerando o bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o valor do 2º leilão para determinar o preço de aquisição ideal.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o valor do 2º leilão é significativamente menor, considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no lote para evitar a perda da oportunidade caso haja lances agressivos na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional SBPE ou recursos do FGTS, conforme mencionado no edital. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, considerando o valor mínimo de 5% de entrada.
  • Reforma e Valorização: Com base na área privativa de 42,63m² e terreno de 117,60m², planejar uma reforma estratégica. Focar em otimizar os 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além das 2 vagas de garagem. Pequenas melhorias estéticas e funcionais podem aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda:
    • Locação: A localização em um conjunto habitacional e a configuração de 2 quartos podem atrair fam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.643,28 e da 2ª praça é de R$ 139.372,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Aurea Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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