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Casa com 195.57m² construída e 300m² de terreno, ótima oportunidade , Jardim Iracema , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 195,57 m² em um terreno de 300 m², localizado em Jardim Bela Vista, Sertaozinho. A propriedade apresenta uma excelente área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local.

O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, uso de FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 588.136,35
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 557.750,59
Economia: R$ 30.385,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 514.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 588.136,35 para o primeiro leilão. Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: o primeiro leilão em 29/05/2025 e o segundo em 05/06/2025, para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise imóveis similares na região para entender o preço médio e potencial de valorização.
Visita TécnicaRealize uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
Planejamento FinanceiroDefina o limite máximo de lance considerando o valor mínimo do leilão e custos adicionais como IPTU e condomínio.
Acompanhamento do LeilãoMonitore os lances nas praças para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Estratégia Pós-AquisiçãoPlaneje a utilização do imóvel, seja para revenda, locação ou reforma para valorização.

Dicas adicionais:

  • Considere o financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Esteja atento às responsabilidades sobre despesas de condomínio e tributos.
  • Utilize o edital e matrícula disponíveis para garantir segurança jurídica.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.136,35 e da 2ª praça é de R$ 557.750,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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