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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 57,81m² construída , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 57,81m² em terreno de 127,50m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. A propriedade está localizada em leilao com descontos em Cha De Alegria, Pernambuco, com endereço completo e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Terraço
• Área construída de 57,81m²
• Terreno de 127,50m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.933,90
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.215,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 54.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 109.587,38, que é aproximadamente o dobro da avaliação, indicando uma margem para negociação e valorização futura. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 57,81m² em um terreno de 127,50m², o que oferece potencial para reformas e ampliações, aumentando seu valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto inicial. Caso não seja possível, o 2º leilão apresenta um valor mínimo ligeiramente menor, o que pode ser uma oportunidade para negociação.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, há maior flexibilidade para compradores, o que pode facilitar uma revenda rápida ou locação.

AspectoDetalhes
Área Construída57,81 m²
Terreno127,50 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 54.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 109.587,38

Recomendo também verificar a documentação e possíveis despesas futuras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A localização em leilao com descontos em Cha De Alegria pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Considerar reformas para valorização e melhor aproveitamento do terreno.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel, visando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.933,90 e da 2ª praça é de R$ 107.215,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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